讲点，毁三观的事…
最近有听了身边的一个故事，挺值得琢磨的 ——两口子为了房子吵架。女方和男方，婚前各自买了房子，然后现在考虑要小孩了。男方就建议：要不，把两人婚前的房子卖了，再换一套大的？这样比较适合接下来的生活。但，女方犹豫了。因为双方婚前买的房子，属于个人的财产，产权归属是很明确的。但婚后置换一下，是不是就变共同财产了？她这一犹豫 ——俩人就尬住了，冷战了起来图片二.大家可能觉得这有点荒唐了，这有啥好吵的嘛。但，可以说说。在中国的传统风格里，有一个普遍的做法，两口子结婚前：1) 男方买房2) 女方买车，负责装修。听上去似乎没问题是吧？但开始有一部分女生意识到：婚前买的房子是属于个人财产，结婚后也只属于一方。如果万一今后闹出了纠纷要离婚 ——那男方买的房子，很有可能与自己毫无关系。而自己拿着的，只是不断贬值的车子。似乎有点吃亏。即便双方婚后一起还了房贷 ——如果离婚，女方也只能分到共同还贷，以及还贷增值部分的 50%。有点难接受。一个背景：现行的婚姻法，其实很注重婚前私人财产的隔离。所以现在已经有一部分女生，如果有实力的话 ——倾向于在婚前，买入一套属于自己的房子。三现实情况往往更多元一点。比如结婚后 ——有一方的爸妈出钱，但房产证上只写了自家子女名字。那这房子从产权上来讲，也属于自家子女的个人财产。当然。夫妻中的另一半可以要求，把自己的名字也加到房产证上面，把房子变为共同财产。但这万无一失了么？最近看了一本书叫《好的婚姻，要守护财产和爱》，是一个律师写的。讲到一个真实案例。让我略有点毁三观了：小夫妻结婚后，男方家长出钱帮买了一套房。房产证也加上了女方名字。但两人感情破裂决定离婚。女方认为，这套房子应该作为共同财产进行分割的。结果你猜怎么的？男方父母突然拿出了一个借条，说：买房的钱，是我们借给儿子的。要还给我们，还有利息。最后法院认定 —— 借款关系成立，女方少分了很多钱。真是…道高一尺，魔高一丈了。四好了好了。写到这儿，估计我的读者都想，整得太复杂了。结婚不是谈感情么？怎么有这么多弯弯绕绕。这已经不是婚姻的真谛了。说一下我的个人感受哈，虽然我未婚，但毕竟也不算太小了。婚姻呢，感情很重要。其实今天提到的，都是婚姻中非常底线的东西，讲婚姻安全的。大部分人触碰不到。但一旦触碰到，要有主动权，不能一味嘤嘤嘤。所以呀，现在很多女孩也看清楚了。与其计算来计算去，搞的彼此都很累。还不如：婚前自己买套房，写自己的名字。清晰明了，爽。我姐最近不是买了套小房子么，她就说：至少我以后哭，都能在自己房子里哭。其实。婚前各自买房，还有个好处 ——双方都有首套房贷的资格。前段时间我的一个基金经理朋友就说：打算和男朋友结婚了，约好了先摆酒，先不领证。这样买房时，受限也少一些。以后怀孕生娃了再领证。（当然这是一个比较小众的选择哈，不提倡。取决双方实际状况）ps.回过头来。大家心照不宣地在婚前各自买房，就出现了一种情况 ——如果俩人婚后，想置换一套大的呢？就像，文章开头说的那两口子的情况 ——怎么办？《好的婚姻，要守护财产和爱》里，也提到了这个情况。律师建议：婚后置换婚前的房子，一定要小心。婚前的房子，在婚后即使卖了，钱也只属于自己。不因形态变化而改变归属。但大部分置换时，涉及到 “混用”—— 双方婚前婚后账户混用、双方共同出资。事情就复杂了。最好是 —— 提前书面约定好，双方各出资多少、各自占有的比例。并且在房产证上注明。ps.防杠哈。不是在搞男女对立。女生也好，男生也罢，都是面对一样的情况和一样的法律。今天聊这些是防最差，不是防最好。
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(出处: 富贵论坛 fglt_net)
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