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南都讯 买房委托他人缴纳税费，对方拿走18万元后办出房产证，可是事过一年多又接到地税部门追缴税费电话，这18万元去了哪里？税费没有缴纳怎么又拿到了真的房地产证？连日来，买主尹先生表示困惑并不知所措。 据了解，目前深圳市房地产权登记部门相关涉案人员已经被调查，一人已被判刑11年，但尹先生的18万元如何处理还未有结论。“听说像我一样情况的还有十几个人，不知道他们解决没有。”昨日，尹先生质疑，“报警不被受理，难道我要再掏18万元？” 对此，龙岗地税部门表示，他们也是接到检察机关通知后查询发现尹先生涉及用假税票办理二手房交易，现在是按征管流程追缴假税票所涉及的税款。目前房地产权登记部门相关涉案人员确实已被处理，正常途径是尹先生可以向拿走其钱的人讨要，也可寻求警方途径来处理。 事发：突被告知过户税票为伪造 尹先生介绍，2011年3月他看上了龙岗区中心城公园大地小区一套二手房，后委托在一家中介工作的麦先生全权办理房产过户事宜。“当时给了他一些佣金，还有各种税费等18万余元，他说帮我全部搞定。”尹先生向南都记者出示了麦先生当时写下的收据和银行转账记录。他说，同年7月28日他到龙岗公证处公证，全权受托麦先生代理房产事宜，8月20日，房产过户至其名下，他拿到了各种缴纳税费的票据和房地产证。 然而，令他意想不到的事发生了。尹先生表示，去年他突然接到龙岗区检察院一位检察官的电话，“对方说因调查龙岗房地产权登记部门工作人员职务犯罪，我要提供购房资料来协助调查，听说牵扯到十几名购房者，基本是过户过程中税费出现问题。”他说，那次事件自己协助调查相关情况，但也没有怎么在意，可是今年1月，龙岗地方税务局龙城税务所告知其公园大地房产的过户税票均为虚假，需要缴纳二手房交易税费18万余元。“这就意味着我要再拿18万余元出来，我很纳闷我此前的钱缴到哪里去了？”尹先生说，连日来，龙城税务所屡次电话通知他去补缴相关税费。 报案：业主怀疑中介牵涉其中 没有缴税怎么会拿到房地产证？尹先生说，随后他联系了当初委托办理该事的麦先生，“可是他跟我说房地产证都办下来了，其他的事情不归他管”。 昨日，南都记者致电麦先生，当听到是记者后，麦先生即挂断电话。 尹先生说，目前自己无法联系到麦先生，地税部门又催着他交钱，不知道怎么办。“我听说是龙岗房地产权登记部门人员搞的猫腻，受理窗口的人员和房地产证发证人员把钱收了没有入账，进了自己的腰包，他们被查了。”尹先生表示到深圳市房地产权登记中心查询，发现买房时需要缴纳包括契税等在内的完税凭证183005.72元，但系统内查不到自己的缴税信息。 “很明显我的钱是被截留了，除了被查的房地产权登记部门工作人员外，我委托的中介麦先生也可能有问题。”尹先生说，自己随即到辖区新城派出所报案，但民警却不受理，“他们说我不是直接受害人，房产证已过户到我名下。实际受害人是龙城税务所，报案的应该是地税部门”。 纠结：报案未获受理18万怎追讨 一边是地税部门追缴税费，一边是公安部门不受理报案。“这个冤大头怎么当？我明明出了18万余元，而且检察机关也证明是房地产权登记部门的工作人员从中作梗，难道没人管了？”尹先生很是纳闷。他说，如果房地产权登记部门的工作人员被抓了，那也应该退赃。 昨日，龙岗公安分局相关民警向记者表示，他们了解到尹先生的案件跟之前检察机关办理的房地产权登记部门工作人员职务犯罪案件是同一人所为，目前该人一审已被判11年，因为是龙岗检察机关立案办理，因此尹先生可以向龙岗检察院和龙岗法院进行咨询，看如何处理。 而龙岗区检察院相关工作人员称，目前尹先生的案件并未被立案调查，因为涉案金额没有达到30万元的职务犯罪立案标准，建议其向警方报案处理。 尹先生表示，政府相关部门既然已经抓到了违法者，为什么就不能相互沟通后处理此事呢？“我几乎每个部门都跑了一遍，可还是没有解决”。 南都记者 王成波 针锋相对 业主：委托征税竟无相应监管措施 尹先生表示，此事是房地产权登记部门的工作人员出了问题，“竟然可以伪造假的完税证明然后从中截留本该缴纳的税款，相关监督还有没有？怎么会有这么大一个漏洞？税收不入系统，也可以直接发房地产证？如果不被发现，那岂不是很多人拿去缴税的钱都可以进个人腰包？” 他认为，在二手房交易过户征税的过程中，地税部门委托产权登记部门代为征税，那就应该有相应的监督措施，“有这样大的征税监管缺陷，税务部门有没有去想办法加强监管？” 昨日，南都记者到市房地产权登记中心龙岗登记科了解此事，相关工作人员表示，他们业务受理窗口确实有3人涉案被带走调查，而且有一个人已经被判刑，相关情况已经在由检察机关和法院等处理，他们也不了解。 PK 龙岗地税：按照征管流程正常追缴税款 龙岗区地税局相关工作人员介绍，尹先生等人涉及深圳检察机关侦办的深圳市二手房交易假税票案件，他们是接到了检察机关的通知后才发现尹先生等涉及用假税票办理二手房交易，目前他们是按照征管流程追缴假税票所涉及的税款。 他说，尽管尹先生说已缴了18万余元，但实际上并没有当作税费来缴纳，而是被人从中截走。据他们了解，相关违法人员已经受到法律的惩处。 该工作人员表示，他们是委托房地产权登记部门来征税，向对方提供的税票等有严格的流程，此次事件中的税票等根本就不是他们发出去的。 “说白了尹先生拿到的那些完税证明等都是伪造的，我们根本就不知道有这单交易，我们也是从检察机关了解到这件事情的。”他表示，尹先生应该向拿走其钱的人讨要。 律师说法 关键是明确相关款项缴纳情况 北京大成律师事务所深圳分所律师刘子孺介绍，此案最关键的是要分清有多少钱交到了产权登记部门的代征税窗口。“此案中，尹先生是委托麦先生去交钱，如果麦先生从中截留款项，那这部分钱就应该由尹先生来承担，是其委托不力的过错，他可以向麦先生讨要。”刘子孺说，如果麦先生不退钱，尹先生可向公安报案处理。对于钱款被产权登记部门代征税窗口工作人员截留的问题，尹先生也可以向检察机关直接举报截留者涉嫌犯罪，检察机关没有理由不调查。 他表示，目前情况不是无法处理，而是需要公安、检察院、法院等几个部门来合作解决，相关部门如果相互推诿，那尹先生完全可以投诉其不作为。
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发表于 2013-04-13 08:23:51
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